Datová výhoda pro realitní investory.

Datová výhoda
pro realitní
investory.

Sledujeme nové nabídky a hledáme ceny, které nedávají smysl vůči trhu — na základě srovnatelných dat ze stejné lokality, dispozice a stavu.

Průběžný monitoring · český rezidenční trh · 2026
V
VAMUO Signal
cenová analýza
Cenová odchylka: −27 % pod mediánem Prodej bytu 1+1 | 46 m² 4 500 000 Kč 📊 97 826 Kč/m² vs medián 133 333 Kč/m² Nabídka pod tržním mediánem o ~1 640 000 Kč ✅ Cihla ✅ Balkón ✅ Přímý prodej (bez RK) ⚠️ Původní stav ⚠️ Bez výtahu ● 37 srovnatelných nemovitostí · vysoká shoda 📍 Brno
09:14 · doručeno
100%
Automatizovaný monitoring
<30s
Latence detekce
−27%
Nejlepší zachycená odchylka
0
Beta přístup
Jak to funguje

Jak systém detekuje cenové odchylky

VAMUO není inzertní portál. Je to analytická vrstva nad veřejnými realitními nabídkami — automaticky porovnává každou novou nabídku se srovnatelnými nemovitostmi.

01

Zachytávání nových nabídek

Systém průběžně sleduje nové nabídky z veřejných inzertních zdrojů. Nové nemovitosti jsou zachyceny krátce po zveřejnění.

02

Srovnávací analýza

Každá nabídka je porovnána s min. 10 srovnatelnými nemovitostmi — stejná lokalita, dispozice, stav a typ budovy. Jako referenční hodnota slouží medián, nikoliv průměr.

03

Vyhodnocení odchylky + doručení výstupu

Pokud nabídka výrazně vychyluje od mediánu srovnatelných nemovitostí, systém vyhodnotí odchylku a doručí výstup — strukturovaně, s kontextem a čísly.

Výstupy analytického systému

Identifikované cenové odchylky

Reálné výstupy systému — nabídky s výraznou cenovou odchylkou vůči srovnatelným nemovitostem ve stejné lokalitě.

Veřejné inzertní nabídky
−27%
37 srovnání · vysoká shoda
Byt 1+1 · 46 m²
Cihlový byt s balkónem, přímý prodej bez realitky
4 500 000 Kč
↓ odchylka od mediánu ~1 640 000 Kč
97 826 Kč/m² medián 133 333 Kč/m²
✅ Cihla ✅ Balkón ✅ Přímý prodej ⚠️ Původní stav ⚠️ Bez výtahu
📍 Brno  ·  37 srovnání
−24%
23 srovnání · střední shoda
Byt 4+kk · 97 m²
Rekonstruovaný byt, balkón, osobní vlastnictví
8 540 000 Kč
↓ odchylka od mediánu ~2 700 000 Kč
88 041 Kč/m² medián 116 234 Kč/m²
✅ Po rekonstrukci ✅ Balkón ✅ Přímý prodej ⚠️ Panelák ⚠️ Bez parkování
📍 Praha 9  ·  23 srovnání
−23%
15 srovnání · střední shoda
Rodinný dům · 217 m² · pozemek 109 m²
Rodinný dům, přímý prodej, parkování
11 490 000 Kč
↓ odchylka od mediánu ~3 400 000 Kč
52 949 Kč/m² medián 68 644 Kč/m²
✅ Parkování ✅ Přímý prodej ⚠️ Původní stav
📍 Brno  ·  15 srovnání
−19%
28 srovnání · střední shoda
Byt 3+kk · 88 m²
Cihlový byt, osobní vlastnictví, Praha 7
14 017 270 Kč
↓ odchylka od mediánu ~3 300 000 Kč
159 287 Kč/m² medián 197 028 Kč/m²
✅ Cihla ✅ OV ⚠️ Původní stav ⚠️ Bez parkování
📍 Praha 7  ·  28 srovnání
−14%
39 srovnání · vysoká shoda
Byt 3+1 · 102 m²
Po rekonstrukci, cihla, přímý prodej, Praha 2
16 450 000 Kč
↓ odchylka od mediánu ~2 570 000 Kč
161 275 Kč/m² medián 186 508 Kč/m²
✅ Po rekonstrukci ✅ Cihla ✅ Přímý prodej ⚠️ Bez výtahu ⚠️ Družstevní
📍 Praha 2  ·  39 srovnání
−13%
6 srovnání · nízká shoda
Byt 3+kk · 76 m²
Novostavba, cihla, parkování, přímý prodej
10 600 000 Kč
↓ odchylka od mediánu ~1 660 000 Kč
139 474 Kč/m² medián 160 897 Kč/m²
✅ Novostavba ✅ Cihla ✅ Parkování ✅ Přímý prodej
📍 Praha 10  ·  6 srovnání
Ukázka výstupů systému. Nové nabídky vyhodnocujeme průběžně — výstupy jsou doručovány automaticky.
Metodika

Jak počítáme podtržní nabídky

Žádné AI kouzlení. Transparentní porovnání na základě srovnatelných dat.

Co porovnáváme
Stejná dispozice (1+1, 2+kk, 3+1…)
Stejná městská část nebo lokalita
Podobný stav (novostavba / po rekonstrukci / původní)
Typ budovy (panelový dům / cihla)
Jak validujeme signál
Min. 10 srovnatelných nabídek v kohortě
Odstranění extrémních odlehlých hodnot
Medián, ne průměr — odolnější vůči manipulaci
Výstup jen při odchylce > 10 % od mediánu
Rozdíl

Portál zobrazuje nabídky.
VAMUO vyhodnocuje jejich pozici vůči trhu.

Manuální procházení portálů Starý způsob

Stovky nabídek, žádný kontext
Těžké poznat, co je opravdu levné
Porovnávání podle pocitu
Price dropy snadno zapadnou
Dobré nabídky zmizí dřív, než je najdete

VAMUO Datová výhoda

Průběžný monitoring nových nabídek 24/7
Srovnání s podobnými nemovitostmi
Konkrétní číslo: −X % pod mediánem srovnatelných
Strukturované vyhodnocení každé nabídky
Výstup doručen krátce po zachycení nabídky
Uzavřená beta

Informační asymetrie jako investiční výhoda.

Vidíte tržní odchylky dřív než ostatní — bez manuálního procházení inzerátů.
Přístupy přidělujeme postupně. Zanechte e-mail a zařadíme vás mezi první.
Přístup zdarma, výměnou za zpětnou vazbu.


🟢 Beta přístup · Zdarma
Přístupy přidělujeme postupně
Po schválení získáte přístup k průběžné distribuci výstupů. Distribuce aktuálně probíhá přes Telegram.