Datová výhoda pro realitní investory.

Datová výhoda
pro realitní
investory.

Sledujeme nové nabídky a hledáme ceny, které nedávají smysl vůči trhu — na základě srovnatelných dat ze stejné lokality, dispozice a stavu.

Průběžný monitoring · český rezidenční trh · 2026
Získat přístup Výstupy analytického systému ↓
V
VAMUO Signal
cenová analýza
Cenová odchylka: −27 % pod mediánem Prodej bytu 1+1 | 46 m² 4 500 000 Kč 📊 97 826 Kč/m² vs medián 133 333 Kč/m² Nabídka pod tržním mediánem o ~1 640 000 Kč ✅ Cihla ✅ Balkón ✅ Přímý prodej (bez RK) ⚠️ Původní stav ⚠️ Bez výtahu ● 37 srovnatelných nemovitostí · vysoká shoda 📍 Brno
09:14 · doručeno
100%
Automatizovaný monitoring
<30s
Latence detekce
−27%
Nejlepší zachycená odchylka
0 Kč
Beta přístup
Jak to funguje

Jak systém detekuje cenové odchylky

VAMUO není inzertní portál. Je to analytická vrstva nad veřejnými realitními nabídkami — automaticky porovnává každou novou nabídku se srovnatelnými nemovitostmi.

01

Zachytávání nových nabídek

Systém průběžně sleduje nové nabídky z veřejných inzertních zdrojů. Nové nemovitosti jsou zachyceny krátce po zveřejnění.

02

Srovnávací analýza

Každá nabídka je porovnána s min. 10 srovnatelnými nemovitostmi — stejná lokalita, dispozice, stav a typ budovy. Jako referenční hodnota slouží medián, nikoliv průměr.

03

Vyhodnocení odchylky + doručení výstupu

Pokud nabídka výrazně vychyluje od mediánu srovnatelných nemovitostí, systém vyhodnotí odchylku a doručí výstup — strukturovaně, s kontextem a čísly.

Výstupy analytického systému

Identifikované cenové odchylky

Reálné výstupy systému — nabídky s výraznou cenovou odchylkou vůči srovnatelným nemovitostem ve stejné lokalitě.

Veřejné inzertní nabídky
−27%
37 srovnání · vysoká shoda
Byt 1+1 · 46 m²
Cihlový byt s balkónem, přímý prodej bez realitky
4 500 000 Kč
↓ odchylka od mediánu ~1 640 000 Kč
97 826 Kč/m² medián 133 333 Kč/m²
✅ Cihla ✅ Balkón ✅ Přímý prodej ⚠️ Původní stav ⚠️ Bez výtahu
📍 Brno  ·  37 srovnání
−24%
23 srovnání · střední shoda
Byt 4+kk · 97 m²
Rekonstruovaný byt, balkón, osobní vlastnictví
8 540 000 Kč
↓ odchylka od mediánu ~2 700 000 Kč
88 041 Kč/m² medián 116 234 Kč/m²
✅ Po rekonstrukci ✅ Balkón ✅ Přímý prodej ⚠️ Panelák ⚠️ Bez parkování
📍 Praha 9  ·  23 srovnání
−23%
15 srovnání · střední shoda
Rodinný dům · 217 m² · pozemek 109 m²
Rodinný dům, přímý prodej, parkování
11 490 000 Kč
↓ odchylka od mediánu ~3 400 000 Kč
52 949 Kč/m² medián 68 644 Kč/m²
✅ Parkování ✅ Přímý prodej ⚠️ Původní stav
📍 Brno  ·  15 srovnání
−19%
28 srovnání · střední shoda
Byt 3+kk · 88 m²
Cihlový byt, osobní vlastnictví, Praha 7
14 017 270 Kč
↓ odchylka od mediánu ~3 300 000 Kč
159 287 Kč/m² medián 197 028 Kč/m²
✅ Cihla ✅ OV ⚠️ Původní stav ⚠️ Bez parkování
📍 Praha 7  ·  28 srovnání
−14%
39 srovnání · vysoká shoda
Byt 3+1 · 102 m²
Po rekonstrukci, cihla, přímý prodej, Praha 2
16 450 000 Kč
↓ odchylka od mediánu ~2 570 000 Kč
161 275 Kč/m² medián 186 508 Kč/m²
✅ Po rekonstrukci ✅ Cihla ✅ Přímý prodej ⚠️ Bez výtahu ⚠️ Družstevní
📍 Praha 2  ·  39 srovnání
−13%
6 srovnání · nízká shoda
Byt 3+kk · 76 m²
Novostavba, cihla, parkování, přímý prodej
10 600 000 Kč
↓ odchylka od mediánu ~1 660 000 Kč
139 474 Kč/m² medián 160 897 Kč/m²
✅ Novostavba ✅ Cihla ✅ Parkování ✅ Přímý prodej
📍 Praha 10  ·  6 srovnání
Ukázka výstupů systému. Nové nabídky vyhodnocujeme průběžně — výstupy jsou doručovány automaticky.
Metodika

Jak počítáme podtržní nabídky

Žádné AI kouzlení. Transparentní porovnání na základě srovnatelných dat.

Co porovnáváme
✓ Stejná dispozice (1+1, 2+kk, 3+1…)
✓ Stejná městská část nebo lokalita
✓ Podobný stav (novostavba / po rekonstrukci / původní)
✓ Typ budovy (panelový dům / cihla)
Jak validujeme signál
✓ Min. 10 srovnatelných nabídek v kohortě
✓ Odstranění extrémních odlehlých hodnot
✓ Medián, ne průměr — odolnější vůči manipulaci
✓ Výstup jen při odchylce > 10 % od mediánu
Rozdíl

Portál zobrazuje nabídky.
VAMUO vyhodnocuje jejich pozici vůči trhu.

Manuální procházení portálů Starý způsob

❌ Stovky nabídek, žádný kontext
❌ Těžké poznat, co je opravdu levné
❌ Porovnávání podle pocitu
❌ Price dropy snadno zapadnou
❌ Dobré nabídky zmizí dřív, než je najdete

VAMUO Datová výhoda

✅ Průběžný monitoring nových nabídek 24/7
✅ Srovnání s podobnými nemovitostmi
✅ Konkrétní číslo: −X % pod mediánem srovnatelných
✅ Strukturované vyhodnocení každé nabídky
✅ Výstup doručen krátce po zachycení nabídky
Uzavřená beta

Informační asymetrie jako investiční výhoda.

Vidíte tržní odchylky dřív než ostatní — bez manuálního procházení inzerátů.
Přístupy přidělujeme postupně. Zanechte e-mail a zařadíme vás mezi první.
Přístup zdarma, výměnou za zpětnou vazbu.


🟢 Beta přístup · Zdarma
Přístupy přidělujeme postupně
Po schválení získáte přístup k průběžné distribuci výstupů. Distribuce aktuálně probíhá přes Telegram.